为什么lpr降了我的房贷没有变化?lpr利率就能降房贷利息吗?

2020-11-09 16:19 优卡资讯 阅读 4 views 次 评论 0 条

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为什么lpr降了我的房贷没有变化

为什么lpr降了我的房贷没有变化

LPR降了房贷没有变化可能有以下几种原因:

1、未到重定价日。即使用户的房贷利率为浮动利率,也不会随LPR利率实时变动。房贷利率调整是有重定价周期的,只有到了重定价日才会根据最近一个月相应期限的LPR利率重新定价。如果没到重定价日,无论LPR降了还是涨了,房贷利率都不会发生变化。

2、用户在进行定价基准转换时选择的是固定利率,固定利率以2019年12月20日的LPR利率为参考,整个合同期限内都不会发生变化。

3、用户申请的是住房公积金贷款,公积金利率是不受LPR利率影响的。

lpr利率就能降房贷利息吗?

如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率,那么LPR利率降低了,房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率,并且没有转换成LPR利率,那么这期间不管LPR利率怎么调整,用户房贷利率都不会发生变化,那么房贷利息也不会降低。

当然,选择LPR利率当做房贷利率,当LPR利率高于固定利率时,房贷利息是会增加的。

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