现在房贷没有固定利率了吗?房贷会随着利率调整吗?

2020-11-09 16:19 优卡资讯 阅读 7 views 次 评论 0 条

现在房贷没有固定利率了吗你知道是怎么一回事吗?最近有不少网友在关注这个问题,另外房贷会随着利率调整吗?不少人都迫切想知道答案吧,下面小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

现在房贷没有固定利率了吗

现在房贷没有固定利率了吗

2020年申请商业住房贷款确实已经没有固定利率了,银行默认按LPR+基点的方式执行房贷利率,也就是大家所理解的浮动利率。按照央行规定,自2019年10月8日起,新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的LPR为定价基准加点形成。

若申请的是公积金贷款,则仍然按公积金基准利率执行,因为公积金住房贷款不受LPR利率影响。虽然公积金基准利率不是固定不变的,但变动频率极小。

房贷会随着利率调整吗?

在申请房贷时,合同中会约定利率的形式,房贷利率可分为固定利率与浮动利率。选择固定利率,当银行调整贷款基准利率时,原房贷利率将不受影响,因此这种情况房子利率是不变的。选择浮动利率,房贷利率会跟着基准利率进行调整,因此有可能会升高也有可能会降低。

固定利率与浮动利率严格来说并没有好坏之分,但根据很多贷款人的反馈,大部分时候浮动利率会优于固定利率。但固定利率如果维持在较低的水平时,那么在贷款时也会有很多人选择固定利率。

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