首套房跟二套房贷款利率分别是多少?首套未还清二套房首付和利率是多少?

2020-11-09 16:19 优卡资讯 阅读 5 views 次 评论 0 条

首套房跟二套房贷款利率分别是多少?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎,另外首套未还清二套房首付和利率是多少?不少人都迫切想知道答案吧,下面小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房跟二套房贷款利率分别是多少

首套房和二套房的最低贷款利率分别为:相应期限LPR报价和相应期限LPR报价加60个基点。商业银行可以在最低利率基础上自主定价,所以遇到政策收紧、贷款额度紧张等情况,用户所获批的实际贷款利率基本要高于央行所规定的最低利率。

根据融360公布的《2020年10月中国房贷市场报告》,2020年10月全国首套房贷款平均利率为5.24%,二套房贷款平均利率为5.55%。

2020年9月5年期以上LPR利率为4.65%,照此计算,首套房平均利率上浮了59BP,二套房平均利率上浮了90BP。

首套未还清二套房首付和利率是多少?

首套未还清的情况下,首套房申请的公积金贷款,那么二套房将不能申请公积金贷款。而首套房是商贷未结清,二套房申请公积金贷款,首付比例必须大于60%,而贷款利率不能低于基准利率的1.1倍;二套房申请商贷,首付比例不能低于40%,贷款利率按不低于基准利率1.1倍执行。

因此,在首套房贷款未结清的情况下,申请公积金贷款与商贷的首付比例是不同的。

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