20年的老房子可以抵押贷款吗?房子二抵能贷多少年?

2020-11-09 16:52 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

20年的老房子可以抵押贷款吗?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎,其次房子二抵能贷多少年?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

20年的老房子可以抵押贷款吗

20年的老房子可以抵押贷款吗

20年的老房子一般很难办理抵押贷款,因为银行对抵押房屋的房龄是有要求的,大多数银行只针对房龄在20年以内的房屋提供贷款。

比如招商银行就有规定,若是商品房用作抵押,那房龄一般不得超过20年,贷款期限加房龄原则上不得超过40年;若是商业用房用作抵押,那房龄一般也不得超过20年,贷款期限加房龄原则上则不得超过30年。而房龄在一定程度上也会影响到房屋的抵押价值。

房子二抵能贷多少年?

房子二抵最长不能超过20年。房屋二次抵押通常需要满足的条件为有房产证、按揭贷款需要已还款满18个月、抵押性质、贷款人征信良好等,因此刚买的新房明显是无法立刻办理二次抵押的。而且房子之前首付3成,贷款7成,实际上就没有二次抵押贷款的额度空间了。

大部分银行是不受理房子二次抵押贷款业务的,只有极少数的银行才办理该业务。

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