五大行房贷利率一样吗？说起这个问题，不少人都不太了解，房贷可不是一笔小的数目，不管在什么时候我们都需要谨慎，其次银行房贷利率相信也有不少人会感兴趣的，所以小编下面也会为大家讲解，一起来看看吧。
五大行房贷利率一样吗
五大银行（工商银行、建设银行、中国银行、农业银行、交通银行）的房贷利率并不是一样的。虽说商业性个人住房贷款利率都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR是统一报价，但不同的地区、不同的银行，规定的基点数并不一样。
比如北京地区规定的是：首套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加55基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加105基点；深圳地区则规定的是：首套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加30基点，二套商业性个人住房贷款利率不低于LPR加60基点。
银行房贷利率
银行房贷利率分为商业贷款利率以及公积金贷款利率，由于各地区商业贷款利率均以上浮，因此以下介绍的是商业贷款基准利率以及公积金贷款利率。
一、商业贷款利率
1、贷款期限为一年以内(含一年)，贷款年利率为4.35%
2、贷款期限为一至五年(含五年)，贷款年利率为4.75%
3、贷款期限为五年以上，贷款年利率为4.90%
二、公积金贷款利率
1、贷款期限为五年以下(含五年)，贷款年利率为2.75%
2、贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25%
由于房贷利率是银行根据当地政策以及贷款人信用情况等进行综合评估后得出的结果，因此不同银行执行的房贷利率会略有差别。但大部分银行已经取消了首套房贷利率优惠，商业贷款利率上浮10%-30%，公积金贷款利率则执行基准利率。
