房产二次抵押是什么?抵押贷款要压房产证原件吗?

2020-11-10 09:56 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,房产二次抵押是什么就是其中之一。不管是房产二次抵押是什么还是抵押贷款要压房产证原件吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

房产二次抵押是什么

房产二次抵押是什么

房产二次抵押就是将已做抵押的房子再次进行抵押,以房产评估价值减去第一次抵押时的贷款余额之差作为评估额度,然后在综合考量之后给与用户最终额度。二抵不需要先将一抵的欠款还清,因此能减少时间和垫资成本。

房产抵押申请机构是有限制的,比如有些银行要求用户二抵需得和第一次抵押机构一致,或者是一抵在民间机构的话,那么二抵不能在银行。

抵押贷款要压房产证原件吗?

用户申请房产抵押贷款,必须要拿着原件去房产局进行抵押登记,这个业务是不能用复印件办理的。而且已经抵押过的房产证,大部分银行不接受二次抵押,因此必须先结清上一笔贷款,解除抵押以后,再重新申请房产抵押贷款。

二次抵押对于银行来说风险很大,用户的还款压力也会骤增,除非用户的还款能力很强,否则很难同时偿还两笔大额贷款。

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