房贷等额本金是不是越还越少?房贷越还越少叫什么?

2020-11-10 09:57 优卡资讯 阅读 4 views 次 评论 0 条

房贷等额本金是不是越还越少你知道是怎么一回事吗?最近有不少网友在关注这个问题。那么房贷越还越少叫什么?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

房贷等额本金是不是越还越少

房贷等额本金是不是越还越少

房贷等额本金还款是越还越少的,等额本金每月还款计算公式为:每月还款金额=(贷款本金/ 还款月数)+(本金—已归还本金累计额)*每月利率。

根据公式可知,等额本金这种还款方式每个月偿还的贷款本金额度是一样的,每个月的利息则是按剩余贷款在该月所产生的利息来计算的。因为剩余贷款本金在不断减少,所以每月所还的利息也会越来越少。

房贷越还越少叫什么?

房贷越还越少的还款方法叫等额本金还款,因为这种还款方法是将贷款本金平均分配到每月的月供中,然后每月的还款利息递减,所以就出现了房贷越还越少的情况。等额本金还款比等额本息更节省利息,适合前期还款能力较强,之后还款能力减弱的贷款人,而等额本息则适合工资较为稳定的年轻人。

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