公寓贷款和住宅贷款的区别?公寓贷款利率计算

2020-11-10 09:58 优卡资讯 阅读 4 views 次 评论 0 条

公寓贷款和住宅贷款的区别?相信不少人都想做一个了解的吧,具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解,其次公寓贷款利率计算相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

公寓贷款和住宅贷款的区别

公寓贷款和住宅贷款的区别

公寓贷款和住宅贷款的主要区别有:1、贷款比例不同,公寓贷款首付最低5成,也就是说贷款比例最高不会超过50%,而住宅贷款的贷款比例可以达到70%。2、贷款年限不同。因公寓产权年限较短,因此最长按揭年限10年,而住宅贷款最长按揭年限可达30年。

此外,公寓贷款只能选择申请商业贷款,贷款利率按LPR浮动利率执行。而满足条件的住宅可申请公积金贷款。

公寓贷款利率计算

公寓也叫商业公寓,一般属于商业用途的地产,包括住宅式、酒店式、商务式,贷款买公寓的首付一般都是5成以上,比普通住宅要高,而贷款利率一般会要上浮5%-30%不等,不同的银行会根据贷款申请人的资信条件核定。

因为公寓的贷款年限不能超过10年,央行商业贷款的基准利率为4.9%,那么根据上浮比例,公寓贷款利率一般为5.145%-6.37%之间。

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