lpr加基点是不同银行不一样的吗?公积金的房贷利率都一样吗?

2020-11-10 09:58 优卡资讯 阅读 5 views 次 评论 0 条

lpr加基点是不同银行不一样的吗?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。那么公积金的房贷利率都一样吗?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

lpr加基点是不同银行不一样的吗

lpr加基点是不同银行不一样的吗

LPR加基点各银行是不一样的,主要是根据当地政策、市场状况、银行自身情况来进行决定的。当然了,央行同时规定个人首套商业房贷款利率不能低于相应期LPR,二套房不得低于相应期LPR+60个基点。

1个基点相当于0.01%,如果相应期的LPR报价是4.9%,用户申请二套房商业贷款加了70个基点,那么对应的执行利率就是4.9%+0.7%=5.6%。

公积金的房贷利率都一样吗?

各地的个人住房公积金贷款利率都是一样的,因为执行的都是央行贷款基准利率,而在央行贷款基准利率当中,公积金贷款五年以下(含五年)的年利率是2.75%;五年以上的年利率是3.25%。还有,二套房贷款利率是一套房贷款利率的1.1倍。

至于商业性个人住房贷款利率,则各地会不一样。虽说都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成,LPR也是统一报价,但不同地区、不同银行,规定的基点数会不同,自然利率也就不一样。像北京地区是:首套房贷款利率最低为LPR加55基点,二套房贷款利率最低为LPR加105基点。

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