lpr加基点是不同银行不一样的吗？说起这个问题，不少人都不太了解，房贷可不是一笔小的数目，不管在什么时候我们都需要谨慎。那么公积金的房贷利率都一样吗？下面小编就来为大家仔细讲解一番。

lpr加基点是不同银行不一样的吗

LPR加基点各银行是不一样的，主要是根据当地政策、市场状况、银行自身情况来进行决定的。当然了，央行同时规定个人首套商业房贷款利率不能低于相应期LPR，二套房不得低于相应期LPR+60个基点。

1个基点相当于0.01%，如果相应期的LPR报价是4.9%，用户申请二套房商业贷款加了70个基点，那么对应的执行利率就是4.9%+0.7%=5.6%。

公积金的房贷利率都一样吗？

各地的个人住房公积金贷款利率都是一样的，因为执行的都是央行贷款基准利率，而在央行贷款基准利率当中，公积金贷款五年以下（含五年）的年利率是2.75%；五年以上的年利率是3.25%。还有，二套房贷款利率是一套房贷款利率的1.1倍。

至于商业性个人住房贷款利率，则各地会不一样。虽说都是以相应期限的LPR为定价基准加点形成，LPR也是统一报价，但不同地区、不同银行，规定的基点数会不同，自然利率也就不一样。像北京地区是：首套房贷款利率最低为LPR加55基点，二套房贷款利率最低为LPR加105基点。