银行房贷利率加点可以谈吗?房贷后如何转更低利率的银行?

2020-11-10 09:59 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

银行房贷利率加点可以谈吗?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是银行房贷利率加点可以谈吗?相信不少人都比较想知道答案。不管是银行房贷利率加点可以谈吗还是房贷后如何转更低利率的银行?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

银行房贷利率加点可以谈吗

银行房贷利率加点可以谈吗

2020年以前签订的存量房贷,转换利率后的加点值是不能和银行谈的,都是根据2019年12月20日相应期限LPR利率计算加点,转换后银行也无法变更加点值。

而对于新签订的房贷合同,其加点值是有商谈空间的。央行设定了首套即二套房商业住房贷款加点下限,部分省市也在此基础上上调了加点下限。但银行对加点值仍然有一定的自主定价权。因此用户可以通过提供财力证明等方式,向银行争取相对优惠的利率,通常用户资质越佳,就越容易享受到利率优惠。

房贷后如何转更低利率的银行?

用户签订了房贷合同,利率可以转为LPR加点或固定利率,但是这个是不可以换房贷银行的。用户首次申请房贷时,就可以多联系几家银行,看哪家银行的房贷利率会更优惠。一般来说,用户与银行有业务往来,选择该家银行申请房贷会更有优势。

或者是用户就选择LPR加点,这样只要LPR下行,房贷的利息就会减少。而选择固定利率,就没有减少利息的机会。

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