房贷转lpr对月供有影响吗?降息后以前月供会降吗?

2020-11-10 09:59 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

房贷转lpr对月供有影响吗?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。不管是房贷转lpr对月供有影响吗还是降息后以前月供会降吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

房贷转lpr对月供有影响吗

房贷转lpr对月供有影响吗

房贷转LPR对月供是有影响的,如果LPR浮动上涨,那么月供也会随着增多,反之则会减少。

假设用户之前5年期的基础利率是4.9%,按照执行利率打9折的话,那么就是4.9*(1-10%)=4.41%,而2019年12月的LPR报价是4.8%,那么BP值就是4.41%-4.8%=-0.39%,转变之后就按照LPR-0.39%来计算。而若是报价的LPR上涨了,那么转变后用户的月供也会随着增多。

降息后以前月供会降吗?

如果用户采用的是固定利率当房贷的基准利率,固定利率调整降低以后,月供是不会发生变化的。而用户采用的是LPR利率当成房贷的基准利率,那么当LPR利率降低时,房贷的利息会跟着降低,那么月供的金额就会减少。

用户在签订房贷合同时,是可以选择固定利率或LPR利率的,而且固定利率和LPR利率可以相互转换一次。

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