房贷利率加点是升了还是降了?房贷利率什么情况下会上浮?

2020-11-10 10:00 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

房贷利率加点是升了还是降了?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。那么房贷利率什么情况下会上浮?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

房贷利率加点是升了还是降了

房贷利率加点是升了还是降了

房贷利率加点是升了还是降了,主要得看定的基点数是多少,毕竟加点可为负值。而当客户在将房贷利率定价基准转为LPR后,等到重定价日,新利率是按照最新LPR算上转换时合同执行的利率减去2019年12月20日的LPR报价(5年期以上为4.80%)所得的。

比如某客户的房贷原合同执行利率是5.39%,其在2020年7月转为LPR,设置的重定价日是贷款发放日,而其房贷的贷款发放日期是8月30日。

那该客户的房贷在2020年8月30日之后执行的新利率就是:4.65%(2020年8月20日LPR:5年期以上为4.65%)+(5.39%-4.80%)=5.24%,新利率就比原合同执行利率低。

房贷利率什么情况下会上浮?


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