房贷利率为什么还要加点?房贷利率什么情况下会上浮?

2020-11-10 10:00 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

房贷利率为什么还要加点?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。其次房贷利率什么情况下会上浮?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

房贷利率为什么还要加点

房贷利率为什么还要加点

存量浮动利率房贷转为LPR之后,之所以还要加点,是因为央行的公告本身规定的商业性个人住房贷款利率定价方式就是以相应期限的LPR为定价基准加点形成。

所以在进行转换之后,不只是执行LPR利率,还要算上转换时原合同约定利率减去2019年12月20日的LPR(报价是:5年期以上为4.80%)得出的基点数。

而基点数一经确定,在之后的贷款期限内保持不变了,后续房贷利率就是等重定价日一到,再按最新LPR算上基点数得出新利率,再在下一周期执行新利率。

房贷利率什么情况下会上浮?


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