房贷lpr利率是一月一调整吗?LPR利率下调房贷什么时候下调?

2020-11-10 10:01 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,房贷lpr利率是一月一调整吗就是其中之一。其次LPR利率下调房贷什么时候下调?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

房贷lpr利率是一月一调整吗

房贷lpr利率是一月一调整吗

LPR利率每月公布一次,公布时间为每月20日9:30,但房贷LPR利率则大多是一年一调整,重定价时间为每年1月1日或每年贷款发放日。房贷利率重定价后,利率基点不变,LPR利率则参考重定价日前最近一期相应期限LPR利率进行调整。

所以LPR即使每月都调整,已生效的房贷执行利率也不会随之实时调整,除非遇到重定价日,房贷利率才有可能在未来一年下调或上调。

LPR利率下调房贷什么时候下调?

如果用户选择的是放款日作为利率调整日,那么LPR利率下调,也只会参考上一个月的LPR进行利率调整,也就是说上一个月LPR是上浮的,调整后房贷利率反而上调了。而选择1月1日作为调整日,参考上一年度12月的LPR作为调整基础,12月的利率下调,下一个年度一整年利率都是下调的。

因此,实际上LPR利率上调或者下浮,对于用户房贷有影响的,只有调整日期上一个月的LPR。

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