房贷一个人贷跟两个人有什么区别?房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗?

2020-11-10 10:01 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

房贷一个人贷跟两个人有什么区别?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是房贷一个人贷跟两个人有什么区别?相信不少人都比较想知道答案。另外房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗?不少人都迫切想知道答案吧,下面小编为大家一一讲解,给大家一些参考。

房贷一个人贷跟两个人有什么区别

房贷一个人贷跟两个人有什么区别

房贷一个人申请和两个人共同申请的区别主要就在于:

两个人共同贷的话,银行要审查的资料会更多。像单身人士一个人去申请房贷,银行只要审查其个人提交的资料和征信报告即可,而若是夫妻共同申请房贷,那双方的资料和征信报告就都会审查到。银行考虑的主要就是家庭还款能力,而不是个人。

还有,两个人贷可获批的额度也要比一个人贷更高一些。比如在上海地区,购买首套房,个人最高可贷五十万,家庭最高可贷一百万。

房子写两个人的名字,贷款一个人贷可以吗?

夫妻共同贷款,房产证写了两人的名字,一人为主贷人,另一人自然会变为次贷人。而房贷是不需要重复申请的,夫妻之间只要有一个人申请就够了。由于婚后申请房贷,属于以家庭为单位申请的贷款,因此一个人申请房贷,银行也会查另一个人的征信。

婚后申请房贷,夫妻双方必须保证自己的征信良好,只要有一方征信不良,都会影响到房贷审核结果。

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