为什么房贷转换了LPR一分还款都没少?房贷有担保人需要一并办理LPR转换吗?

2020-11-10 10:02 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

为什么房贷转换了LPR一分还款都没少你知道是怎么一回事吗?最近有不少网友在关注这个问题。其次房贷有担保人需要一并办理LPR转换吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

为什么房贷转换了LPR一分还款都没少

为什么房贷转换了LPR一分还款都没少

房贷转换了LPR一分还款都没少,是因为转换后到第一个重定价日之前的房贷利率与之前的房贷利率相同。贷款利率没有发生变化,贷款利息自然也不会发生变化。举例来说,用户之前的房贷利率为4.9%,选择转换为LPR后的利率仍为4.9%,只是表述方式调整为:LPR+基点。其中LPR首次参考2019年12月20日5年期LPR报价(4.8%),基点=原利率-2019年12月20日5年期LPR报价,即4.9%-4.8%=0.1%,所以转换后的利率为4.8%+0.1%。

房贷转换为LPR后以一年为一个重定价周期,虽然基点不变,但LPR会在重定价日后按最新一期的报价执行,所以用户若想自己的房贷利率和利息有所变化,需等到第一个重定价日之后。

房贷有担保人需要一并办理LPR转换吗?

只有共同借款人,才会需要一并办理LPR转换。至于贷款人在办理LPR转换时,并不需要经过担保人的同意。只不过当借款人逾期不还款时,担保人需要承担还款的责任,因此在借款人在更改房贷利率前,最好与但保险人沟通好,以免以后有争执。

房贷利率转换为LPR加点,就是未来的房贷利息可能会增加或减少,贷款应还本金是没有任何变化的。

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