房贷转为lpr,每个月还款金额是固定的吗?实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?

2020-11-11 11:18 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,房贷转为lpr,每个月还款金额是固定的吗就是其中之一。那么实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

房贷转为lpr,每个月还款金额是固定的吗

房贷转为lpr,每个月还款金额是固定的吗

房贷转为LPR后,如果还款方式选择的是等额本息,那么每个月的还款金额就是固定的。哪怕是LPR调整,银行也会根据新利率来计算房贷利息,新的利息会融入到还款金额中,形成新的每月等额还款金额。而选择的是等额本金还款,那么每个月的金额就不可能固定。

等额本息与等额本金,两种还款方式各有优缺点,用户可以根据自己的具体情况来选择还款方式。

实行lpr利率后,房贷是增加还是减少?

如果说当前的LPR利率比贷款基准利率要低,那么房贷合同实行LPR利率,房贷应还款的金额比贷款基准利率定价的房贷要减少一些。而LPR利率高于贷款基准利率,用户用LPR利率作为房贷定价利率,这样房贷利率就增加了,相对应的房贷应还款金额也会增加。

用户选择基准利率还是LPR利率都是可以的,且两个利率之间还可以相关转化,但只能转化一次。

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