住房贷款采用固定利率还是lpr?住房贷款转换lpr到底有什么影响?

2021-01-20 17:50 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,住房贷款采用固定利率还是lpr就是其中之一。买房贷款如今都是大多数人的选择,不管出于什么原因从长远来看这种方式比较好一些,那么住房贷款采用固定利率还是lpr?住房贷款转换lpr到底有什么影响?下面小编就来为大家仔细讲解一番,一起来看看吧。

住房贷款采用固定利率还是lpr

住房贷款采用固定利率还是lpr

住房贷款采用固定利率还是lpr,要看未来是降息周期,还是加息周期,降息周期选lpr,能够享受的利率优惠更大。房贷采用固定利率,适合那些房贷利率折扣大、房贷时间长的借款人,更利于安排家庭开支,锁定月供成本。如果未来整体利率下降,采用lpr定价,月供压力更小,月供可能每年都有变化。

房贷定价基准只能自主选择转换一次,借款人需要考虑贷款金额、贷款期限、贷款利率等情况,综合衡量再做决定。

 

住房贷款转换lpr到底有什么影响?

住房贷款转换成LPR利率后,主要的影响就是利息会发生变化。在签订合同时,会约定一个调整的期限,期限一到LPR利率就会变化,这时候利率比之前低,利息就会减少,而利率比之前的高,利息就会有所增加。因此,选择LPR利率就需要承担利息可能会增加的风险。

另外,而选择固定利率的话,则不管之后基准利率如何变化,房贷的利率都是不变的。

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