LPR下调是如何影响房贷的?

2021-01-14 17:03 有信智查 阅读 13 views 次 评论 0 条

LPR下调是如何影响房贷的,你知道是怎么一回事吗?最近有不少网友在关注这个问题。对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

LPR下调是如何影响房贷的?插图

LPR下调如何影响房贷

若重定价日前最近一个月的LPR下调,意味着重定价日之后房贷利率会随之下调,借款人需要缴纳的月供变少。对于已签订或已转化为LPR利率的房贷,利率更新周期最短为一年,若LPR下调时间不在重定价日前,则房贷利率不会有变化。但LPR下调会直接影响新增房贷的定价基准,降低购房成本。当然银行也可能通过加点的方式来调整被降低的基准利率,保持存量房贷利率和新增房贷利率相对差距不会太大。

LPR下调会对房贷产生一定的影响,但为了维护房地产行业的稳定,不会让房贷利率下降太多。

如果用户选择的是放款日作为利率调整日,那么LPR利率下调,也只会参考上一个月的LPR进行利率调整,也就是说上一个月LPR是上浮的,调整后房贷利率反而上调了。而选择1月1日作为调整日,参考上一年度12月的LPR作为调整基础,12月的利率下调,下一个年度一整年利率都是下调的。

因此,实际上LPR利率上调或者下浮,对于用户房贷有影响的,只有调整日期上一个月的LPR。

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