公积金买房只有首套利率低吗?首套房公积金贷款还清再买算首套吗?

2020-11-12 09:41 优卡资讯 阅读 4 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,公积金买房只有首套利率低吗就是其中之一。其次首套房公积金贷款还清再买算首套吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

公积金买房只有首套利率低吗

公积金买房只有首套利率低吗

公积金贷款通常只有首套房利率低,也就是说公积金贷款第一套房和二套房利率是不一样的。公积金贷款首套房基准利率为:5年(含)以内2.75%,5年以上3.25%。而二套房使用公积金贷款,利率大多会有所上浮,只是上浮比例会因城而异。

例如安徽宣城二次住房公积金贷款利率已从2020年8月14日起,按照同期公积金个人住房公积金贷款基准利率的1.1倍执行。

首套房公积金贷款还清再买算首套吗?

首套房公积金贷款还清,再买房就算二套房。首套房的认定是认房又认贷,即贷款人名下没有房产、也没有房贷,这时候贷款买房这套房才会被认定为首套房。首套房申请房贷,公积金贷款为基准利率,商业贷款LPR利率不会上浮太多。

而到了二套房申请房贷,LPR利率和公积金贷款利率均会上浮,这样买房的成本比一套房要高出许多。

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