房贷下来后什么时候可以取房本?卖二手房对方贷款何时收到全款?

2020-11-12 09:45 优卡资讯 阅读 1 views 次 评论 0 条

房贷下来后什么时候可以取房本?相信不少人都想做一个了解的吧,具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解。不管是房贷下来后什么时候可以取房本还是卖二手房对方贷款何时收到全款?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

房贷下来后什么时候可以取房本

房贷下来后什么时候可以取房本

房贷下来后,一般情况房产证原件是抵押放在银行,只有等到房贷结清后,去相关部门办理解除抵押登记,才能拿到房产证原件。申请了房贷,想要拿房产证原件,也可以选择办理他项权证,把他项权证抵押给银行,自己可以拿走房产证原件,但房产证上会有戳记和标注,表明该房产已被抵押,不能过户。

因为各个银行的要求不一样,在申请房贷前可以详细咨询银行工作人员,看银行的政策是否允许借款人拿到房产证原件。

卖二手房对方贷款何时收到全款?

卖二手房对方贷款何时能收到全款,取决于对方贷款形式。不同的贷款形式,收到贷款的周期都是不同的。整个下款周期除了银行,还有房管、税务等各部门的处理时长影响,所以综合来看最快半个月,最慢一两个月的样子。

按照市场贷款情况归类,贷款形式有商业贷款、市公积金贷款、国管公积金贷款以及组合贷款。商业贷款一般是出完房产证15个工作日,市公积金贷款一般是出房产证10~15个工作日,国管一般是出房产证7~10个工作日签合同,签完后7~10个工作日放款。组合贷款相对市场会长些,一般是过户后2~4个月左右下达。

一般二手房买卖如果对方贷款,都是先付部分首付款,再由买房申请房贷,放款卡银行可预留卖主的银行卡,等买房贷款下来后,尾款自然就到了卖方卡内。

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