降准对房贷利率有影响吗?lpr利率就能降房贷利息吗?

2020-11-12 14:27 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

降准对房贷利率有影响吗你知道是怎么一回事吗?最近有不少网友在关注这个问题。另外lpr利率就能降房贷利息吗?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

降准对房贷利率有影响吗

降准对房贷利率有影响吗

央行降准对房贷利率没有直接影响,降准并不会直接降低房贷利率。但降准会增加市场货币供给规模,释放流动性,进而为调降MLF利率提供条件。2020年商业银行房贷利率以LPR利率为基准进行定价,因为MLF与LPR有联动效应,当MLF利率下调时,相应的LPR利率也有望下调,因此降准对房贷利率下调有着间接的影响。

此外,降准会增加银行流动性,即使LPR利率未下调,商业银行也可能通过调低加点来降低实际房贷利率。

lpr利率就能降房贷利息吗?

如果用户的房贷利率已经转换成了LPR利率,那么LPR利率降低了,房贷的利息也会跟着降低。而用户的房贷是固定利率,并且没有转换成LPR利率,那么这期间不管LPR利率怎么调整,用户房贷利率都不会发生变化,那么房贷利息也不会降低。

当然,选择LPR利率当做房贷利率,当LPR利率高于固定利率时,房贷利息是会增加的。

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