5.635的利率该不该改lpr？说起这个问题，不少人都不太了解，房贷可不是一笔小的数目，不管在什么时候我们都需要谨慎。不管是5.635的利率该不该改lpr还是改了浮动利率还能还回固定吗？相信大家了解以后会对自己有所帮助，所以小编下面就来与大家分享一番。

5.635的利率该不该改lpr

5.635%的房贷利率是否要转为LPR，建议客户根据对LPR未来走势的判断来决定。像2020年8月改为LPR的话，因为2019年12月20日的报价是：5年期以上LPR为4.80%，所以可以算出加点值为：5.635%－4.80%=0.835%，那么等之后到了房贷重定价日，就是按当时最新LPR加上0.835%得出新利率的。

因此，若客户觉得之后LPR大概率下行，算上0.835%得出的新利率将低于当前5.635%这一利率的话，那就可以改为LPR；如果觉得LPR上升概率大，算上0.835%得出的新利率反而高于当前5.635%这一利率，那其实可以选择不转LPR，转为固定利率。

改了浮动利率还能还回固定吗？

每个用户只有一次办理LPR利率转换的机会，不管用户之间是浮动利率还是固定利率，一旦选择LPR浮动利率，就不允许再更改了。从长期来看，LPR是下行的趋势，因此选择LPR浮动利率，未来的利息大概率会减少，因此并不需要换回固定利率。

而且在办理LPR利率转换时，用户就一定要想清楚是转换为LPR浮动利率还是固定利率。