5.635的利率该不该改lpr?改了浮动利率还能还回固定吗?

2020-11-12 14:30 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

5.635的利率该不该改lpr?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。不管是5.635的利率该不该改lpr还是改了浮动利率还能还回固定吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

5.635的利率该不该改lpr

5.635的利率该不该改lpr

5.635%的房贷利率是否要转为LPR,建议客户根据对LPR未来走势的判断来决定。像2020年8月改为LPR的话,因为2019年12月20日的报价是:5年期以上LPR为4.80%,所以可以算出加点值为:5.635%-4.80%=0.835%,那么等之后到了房贷重定价日,就是按当时最新LPR加上0.835%得出新利率的。

因此,若客户觉得之后LPR大概率下行,算上0.835%得出的新利率将低于当前5.635%这一利率的话,那就可以改为LPR;如果觉得LPR上升概率大,算上0.835%得出的新利率反而高于当前5.635%这一利率,那其实可以选择不转LPR,转为固定利率。

改了浮动利率还能还回固定吗?

每个用户只有一次办理LPR利率转换的机会,不管用户之间是浮动利率还是固定利率,一旦选择LPR浮动利率,就不允许再更改了。从长期来看,LPR是下行的趋势,因此选择LPR浮动利率,未来的利息大概率会减少,因此并不需要换回固定利率。

而且在办理LPR利率转换时,用户就一定要想清楚是转换为LPR浮动利率还是固定利率。

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