房贷考虑的事情很多，除了房子的选择以外，在办理贷款中也有不少需要了解的问题，房贷商业贷款利率2020就是其中之一。那么银行房贷利率下面小编就来为大家仔细讲解一番。
房贷商业贷款利率2020
关于2020年的商业性个人住房贷款利率，根据央行公告来看，首套房是不得低于相应期限LPR，二套房是不得低于相应期限LPR加60基点。
而大家需要注意，不同地区、不同银行，因为政策和市场情况不同，所以关于挂靠LPR的商业性房贷利率的规定也会有所不同。比如北京地区的规定就是，首套商业性个人住房贷款利率最低为LPR加55基点；二套房最低为LPR加105基点。
银行房贷利率
银行房贷利率分为商业贷款利率以及公积金贷款利率，由于各地区商业贷款利率均以上浮，因此以下介绍的是商业贷款基准利率以及公积金贷款利率。
一、商业贷款利率
1、贷款期限为一年以内(含一年)，贷款年利率为4.35%
2、贷款期限为一至五年(含五年)，贷款年利率为4.75%
3、贷款期限为五年以上，贷款年利率为4.90%
二、公积金贷款利率
1、贷款期限为五年以下(含五年)，贷款年利率为2.75%
2、贷款期限为五年以上，贷款年利率为3.25%
由于房贷利率是银行根据当地政策以及贷款人信用情况等进行综合评估后得出的结果，因此不同银行执行的房贷利率会略有差别。但大部分银行已经取消了首套房贷利率优惠，商业贷款利率上浮10%-30%，公积金贷款利率则执行基准利率。
