贷款买房lpr加点模式是什么?打折的房贷需要转LPR吗?

2020-11-12 14:31 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,贷款买房lpr加点模式是什么就是其中之一。其次打折的房贷需要转LPR吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

贷款买房lpr加点模式是什么

贷款买房lpr加点模式是什么

“贷款买房LPR加点模式”其实就是说:客户办理的房贷利率定价方式是以相应期限的LPR为定价基准加减一定的基点数形成的。

像央行规定二套商业性个人住房贷款利率不能低于LPR加60基点,那按2020年7月LPR的报价(5年期以上LPR为4.65%)来看,就是说:二套房商贷利率不能低于:4.65%+0.6%(一个基点等于0.01%)=5.25%。

而在北京地区,挂靠LPR的房贷政策是:首套房商贷利率不得低于LPR加55基点,二套房商贷利率不得低于LPR加105基点,按按2020年7月LPR报价来看就是:首套房不得低于5.2%,二套房不得低于5.7%。

打折的房贷需要转LPR吗?

如果说,打折的房贷折扣力度比较大,转为LPR后,反而是LPR加点利率高于原房贷利率,那么就没有必要转LPR。而打折的力度较小,转LPR后,原房贷利率要高于LPR加点,这时候选择转LPR就会比较合适。毕竟对于用户来说,最主要的需求是支出更少的贷款利息。

买房买的比较早,确实是可以享受房贷利率优惠的,有时候优质客户优惠力度很大,这种情况就不一定要转为LPR。

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