多少利率转LPR合适?打折的房贷需要转LPR吗?

2020-11-12 14:34 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

多少利率转LPR合适?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。另外打折的房贷需要转LPR吗?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

多少利率转LPR合适

多少利率转LPR合适

其实是否要将存量浮动贷款利率定价基准转换为LPR与贷款利率具体是多少没有什么直接关系,主要是看未来LPR的走势。如果客户判断未来LPR下行趋势大,转为LPR后利率能有所降低的话,那就可以进行转换。

反之,若是觉得未来LPR的上升趋势更大,转为LPR后利率反而更高的话,不如直接转为固定利率。

而将贷款利率定价基准转为LPR,是根据转换时的贷款利率和2019年12月LPR报价计算出加点值,然后先按原利率执行,等重定价日到了,再按最新LPR算上加点值(加点值一经确定保持不变)得出新的利率。

打折的房贷需要转LPR吗?

如果说,打折的房贷折扣力度比较大,转为LPR后,反而是LPR加点利率高于原房贷利率,那么就没有必要转LPR。而打折的力度较小,转LPR后,原房贷利率要高于LPR加点,这时候选择转LPR就会比较合适。毕竟对于用户来说,最主要的需求是支出更少的贷款利息。

买房买的比较早,确实是可以享受房贷利率优惠的,有时候优质客户优惠力度很大,这种情况就不一定要转为LPR。

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