浮动利率调整周期怎么选?公积金贷款利率每年调整吗?

2020-11-12 14:36 优卡资讯 阅读 1 views 次 评论 0 条

房贷考虑的事情很多,除了房子的选择以外,在办理贷款中也有不少需要了解的问题,浮动利率调整周期怎么选?就是其中之一。不管是浮动利率调整周期怎么选?还是公积金贷款利率每年调整吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

浮动利率调整周期怎么选?

浮动利率调整周期怎么选?

浮动利率调整周期无外乎贷款发放日和1月1日两种选择,目前绝大部分银行都是支持两种方式自由选择的,也有少部分银行限定按原定价周期执行。总体来说,贷款发放日和1月1日的差异并不大,浮动利率基点是固定的,而LPR利率通常也不会在短期内有大幅波动。

只是对于新签订房贷合同的用户来说,银行年底信贷政策收紧的概率相对较大,若政策收紧,那么可能会上调加点。不过这对于老的房贷用户来说也是没影响的,老用户基点不会因此变动。

公积金贷款利率每年调整吗?

个人住房公积金贷款利率并不会每一年都调整,虽然其执行的也是浮动利率政策,但一般只有在央行对贷款基准利率进行了调整之后,才会在次年的1月1号按照调整后的新利率执行。若在贷款期限内央行并未调整过贷款基准利率的话,那客户办理的个人住房公积金贷款利率自然也就不会变。

就算是商业性个人住房贷款利率,也不一定每年都会调整,主要得看客户选定的重定价周期有多长。如果选的是一年以上的重定价周期,那就不是每年都变,而是两年一变或三年一变…五年一变等等。

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