20年房贷选lpr还是固定利率?房贷转成固定利率跟以前一样吗?

2020-11-12 14:38 优卡资讯 阅读 2 views 次 评论 0 条

20年房贷选lpr还是固定利率?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。不管是20年房贷选lpr还是固定利率还是房贷转成固定利率跟以前一样吗?相信大家了解以后会对自己有所帮助,所以小编下面就来与大家分享一番。

20年房贷选lpr还是固定利率

20年房贷选lpr还是固定利率

20年房贷在定价基准转换的时候,是选择LPR,还是固定利率,客户要考虑要当前房贷的利率是多少,以及对未来LPR趋势的判断,是下行几率大,还是上升几率大。

客户可将当前房贷利率与最新LPR报价计算得出加点值,再看LPR之后是否会下行,如果转换成LPR之后,最新LPR加上加点值所得的新利率低于当前房贷利率,且往后LPR还有望降低的话,那就可以转为LPR。

而若LPR之后上升趋势明显,转为LPR后,新利率反而高于当前房贷利率的话,不如直接转为固定利率。

房贷转成固定利率跟以前一样吗?

房贷转成固定利率,跟之前合同中约定的利率是一样的。比如说,用户的房贷利率为4.9%,选择转换为LPR+基点形成的固定利率,参考2019年12月20日的5年期以上LPR,LPR为4.8%,转换为4.8%+0.1%的固定利率模式,这个房贷利率还是和之前一样是4.9%。

因此,用户之前的房贷利率有较为优惠的价格,或者是用户不想承担利率升高利息增加的风险,就可以选择转换为固定利率。

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