5.88的利率该不该改lpr?改了浮动利率还能还回固定吗?

2020-11-12 14:43 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

5.88的利率该不该改lpr?首先买房贷款是大多数人的选择,至于为什么这里就不多说了,今天主要说的是5.88的利率该不该改lpr?相信不少人都比较想知道答案。那么改了浮动利率还能还回固定吗?下面小编就来为大家仔细讲解一番。

5.88的利率该不该改lpr

5.88的利率该不该改lpr

若将5.88的房贷利率转为LPR,那因为2019年12月20日LPR报价是:5年期以上为4.80%,可计算得出加点值为:5.88-4.80%=1.08%。因为加点值一经确定就固定不变,所以之后房贷重新定价,就会按最新LPR加1.08%计算。

若之后LPR下行趋势明显,转换之后利率比5.88%低的话,那客户就可以将房贷利率转为LPR。不然的话,若LPR反而还有上升趋势,那不如直接将5.88的浮动房贷利率转为固定利率。

改了浮动利率还能还回固定吗?

每个用户只有一次办理LPR利率转换的机会,不管用户之间是浮动利率还是固定利率,一旦选择LPR浮动利率,就不允许再更改了。从长期来看,LPR是下行的趋势,因此选择LPR浮动利率,未来的利息大概率会减少,因此并不需要换回固定利率。

而且在办理LPR利率转换时,用户就一定要想清楚是转换为LPR浮动利率还是固定利率。

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