房贷利率优惠换LPR后还会有优惠吗?首套房是二手房有贷款优惠吗?

2020-11-13 17:00 优卡资讯 阅读 1 views 次 评论 0 条

房贷利率优惠换LPR后还会有优惠吗?相信不少人都想做一个了解的吧,具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解。其次首套房是二手房有贷款优惠吗?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

房贷利率优惠换LPR后还会有优惠吗

房贷利率优惠换LPR后还会有优惠吗

房贷利率办理时享有折扣优惠的话,如果将定价方式转换为以LPR为基准加点形成,那转换的时候,就是参考打折的利率来计算加点值的,这样也可以算是享受了优惠,不过LPR利率并不会打折。

举个例子,某人办房贷时利率享九折优惠,是:4.90%×90%=4.41%,现在将利率定价基准转换成LPR的话,2019年12月20日LPR报价:五年期以上为4.80%,那就可以计算出加点值为:4.41%-4.80%=﹣0.39%。

而加点值确定后,在之后的贷款期限内是保持固定不变的,所以等贷款利率重新定价时,就会按照最近一个月相应期限的LPR加上﹣0.39%重新计算利率。

首套房是二手房有贷款优惠吗?

各地区都采取限购、限贷的政策,已经取消了首套房贷利率优惠的政策。用户申请首套房的房贷,将采取LPR+基点的模式形成定价基准。并且,LPR+基点不得低于同期的LPR,因此可以看到的是房贷利率最低就为LPR,利率优惠是没有的。

而以前申请房贷,可能会有9.5折、9折等利率优惠,这类用户可以选择转换为LPR浮动利率,当LPR下行时,未来的利息会减少。

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