夫妻房贷一般谁是主贷?房贷办不下来可以换名字吗?

2020-11-13 17:03 优卡资讯 阅读 3 views 次 评论 0 条

夫妻房贷一般谁是主贷?说起这个问题,不少人都不太了解,房贷可不是一笔小的数目,不管在什么时候我们都需要谨慎。另外房贷办不下来可以换名字吗?对于大家来说也是比较陌生的,所以下面小整理了一下与大家分享。

夫妻房贷一般谁是主贷

夫妻房贷一般谁是主贷

夫妻房贷一般谁收入高且稳定,谁就是主贷人。因为收入高且稳定,在申请房贷时可以拿到更高的贷款额度。同时,夫妻房贷,年轻一方做主贷人,贷款年限更久。不少地区在申请房贷时,需要有纳税证明、社保证明或者当地户口,或者因夫妻条件不同,在首付比例、贷款利率上有区别,遇上这种情况,就选择符合要求的一方当主贷人。

申请房贷夫妻双方的征信都会查,重点会关注主贷人的征信,征信有问题银行不会放款。

房贷办不下来可以换名字吗?

房贷办不下来是可以换名字的,房贷一般有主贷人和次贷人之分。主贷人的名字变更后,那么需要重新提交与主贷人相关的贷款资料。比如夫妻二人贷款买房,女方作为主贷人,但是不符合贷款的条件,因此申请房贷被拒。而更换男方为主贷人后,只要男方满足贷款的条件,女方作为次贷人,不满足贷款条件不影响房贷申请。

另外房贷办不下来,可以换别的银行申请,可能这家银行房贷申请不通过,另一家银行能通过。

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