买房尽量不要用商业贷款什么原因?公积金贷款买房和商业贷款买房有什么区别?

2020-11-13 17:10 优卡资讯 阅读 4 views 次 评论 0 条

买房尽量不要用商业贷款什么原因?相信不少人都想做一个了解的吧,具体的答案是怎么样的下面会为大家仔细讲解。其次公积金贷款买房和商业贷款买房有什么区别?相信也有不少人会感兴趣的,所以小编下面也会为大家讲解,一起来看看吧。

买房尽量不要用商业贷款什么原因

买房尽量不要用商业贷款什么原因

买房尽量不要用商业贷款,主要是因为商业贷款的利率要高于公积金贷款利率。但是有很多用户不满足公积金贷款的申请条件,这时候就只能申请商业贷款了。而且以后如果又符合公积金贷款条件了,可以选择商转公,这样可以节省一部分房贷利息。

首套房公积金贷款利率就是执行公积金基准利率,而商业贷款首套利率一般都会上浮10%-15%左右。

公积金贷款买房和商业贷款买房有什么区别?

公积金贷款买房和商业贷款买房的区别如下:申请条件不同,公积金贷款必须要用户的公积金正常存缴,申请商业贷款则不需要;贷款的利率不同,公积金贷款首套房用公积金贷款基准利率,商业贷款则是LPR加点或固定利率上浮;贷款额度不同,公积金贷款有额度上限,商业贷款则没有。

总的来说,如果能申请公积金贷款,尽量优先使用公积金贷款,因为公积金贷款可以节省不少利息。

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