房贷是自己查征信还是银行查 房贷是不是要个人征信没有逾期的才可以

2021-04-07 09:50 有信智查 阅读 209 views 次 评论 0 条

现在很多朋友用贷款买房子,处理住房贷款时银行要求提供收据,有些朋友认为银行不会再检查收据。下面有信智查就为大家带来房贷是自己查征信还是银行查以及房贷是不是要个人征信没有逾期的才可以知识问题讲解,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助。

房贷是自己查征信还是银行查

房贷是自己查征信还是银行查?

据了解,房贷是先要贷款人自己查征信,然后银行再来查征信。自己查征信的目的是给打印征信报告提交给银行,这就需要本人持身份证原件及复印件去当地的中国人民银行机构征信处查询和打印的,打印出来后再和其它资料一起提交给银行。

不过,这并不是说自己查了征信,银行就不会再查的,毕竟借款人提交的纸质版征信是提前审核资料,给银行存档用的,银行通过初审后后,还会再放款前查一次性征信,这和我们自己查征信是两个概念。

借款人本人查征信是不会影响信用记录的,但是银行查的就不同,银行查征信会以房贷审批的理由查询,就会在征信报告上留下“贷款审批”的查询记录,这类记录属于硬查询记录,短期内查询次数过多会弄花征信,征信机构会认为借款人资金紧张,还款能力不足等。

最后要提醒的是,除了本人有权利查征信外,其他机构查征信都是要申请授权的,要是没有获得本人授权就查了征信,本人是可以向央行征信中心提出异议,要求撤销本次查询记录的,这个一定要注意。

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房贷是不是要个人征信没有逾期的才可以

申请房贷,申请者的征信上有逾期记录也可以,但是在近两年逾期次数累计不能超过6次,不能连续逾期3次,逾期时间也不能超过90天,两年前的逾期记录影响不大,当下不能有未结清的逾期贷款。房贷申请不仅仅只看征信,需要有购房资格,还要看申请者的还款实力、负债率,月收入要在月供两倍以上。

除了征信逾期记录不能多,未结清贷款也不能过多,负债率不能过高,机构查询次数也会影响申请。

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