个人征信良好房贷好批吗 征信问题买房贷款下不来,有没有什么办法

2021-04-15 09:55 有信智查 阅读 208 views 次 评论 0 条

最近针对房价高涨的情况,不少地区都出台了调控政策,不管房价如何上涨,是想买还是想买,但是一次性买房压力太大,大多数人还是选择贷款买房。下面有信智查就为大家带来个人征信良好房贷好批吗以及征信问题买房贷款下不来,有没有什么办法知识问题讲解,内容仅供大家参考,希望能对大家有所帮助。

个人征信良好房贷好批吗

个人征信良好房贷不一定好批,因为申请房贷,征信良好只是条件之一,还有其他要求。

申请房贷,首先要个人征信良好,没有逾期记录,如果近两年内逾期超过6次,或者连续逾期3次,基本很难成功申请了,除非自己有银行认可的资产可以做抵押,这样即使借款人还不上房贷,银行也可以拍卖抵押物偿债。

其次,申请房贷,对借款申请人的收入要求比较高,需要个人月收入是房贷月供的2倍及以上,收入太少,即使征信再好,自己的还款能力也不足,不可能成功申请房贷的。

再者,申请房贷,银行还会查看借款申请人的负债率,名下如果有太多的未结清贷款,也会被银行判定为还款能力不足,难以成功申请房贷。

最后,银行还会考察借款申请人的工作性质,像公务员、银行这一类相对稳定的工作单位,能够更容易拿到贷款,手续也会简化。

申请房贷的审批因素很多,个人征信良好房贷不一定好批,还需要自己的还款能力强,如果贷款的银行在房贷这一块涉足时间不久,申请房贷的时间会更长,一般情况两周可以办好,自己可以积极跟银行工作人员对接,了解具体情况。

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征信问题买房贷款下不来,有没有什么办法

征信问题买房贷款下不来,可以去换家银行贷款,不同银行房贷门槛不同,对征信的容忍度也不相同。实在不行,试试共同贷款,找一个征信好,还款能力强的做主贷人,自己做次贷人,贷款合同写两个人的名字就可以。

共同贷款人可以是父母、配偶,也可以是其他人,但是最好是找关系比较亲近的,免得到时候发生纠纷不好解决。

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