刚上班可以用公积金贷款买房吗?能贷多少?

2020-09-02 02:53 优卡资讯 阅读 7 views 次 评论 0 条

公积金贷款比商业贷款利息低,商业贷款是许多人通过贷款买房的首选渠道。但是,在办理公积金贷款之前,我们应该了解基本要求。举例来说,如果很多人才刚开始工作便想使用公积金贷款,他们能否处理便要视乎很多方面,而他们所能提供的贷款额亦是如此。

刚上班可以用公积金贷款吗?

1.公积金贷款的存款时间应符合标准。许多地方要求连续存款6个月以上,累计存款时间不应少于12个月。此外,公积金在申请前的存款状况是正常的。如果您刚开始工作时间较短,公积金的存款时间不符合要求,或者变更工作单位的公积金处于封存状态,您不能进行个人贷款。

2.刚开始工作的已婚人士长期没有缴纳公积金,但其配偶的公积金存款符合要求,因此其配偶可以作为公积金的主贷款人和副贷款人参加联合贷款。但是,如果转贷款人不符合公积金存款的要求,虽然他们可以共同贷款,但他们不能参与定额计算。

3.联名贷款还应注意名下公积金贷款的数量,即可以用来购买两套房,前提是第一套公积金贷款已经还清,否则不能发放贷款。此外,公积金贷款很少支持异地贷款,单位存放的公积金只能在异地办理。

公积金贷款能贷多少?

公积金贷款的金额受多种因素的影响,包括公积金账户余额、存款基数、购房价值、贷款比例、贷款期限等。每个人的信用额度不同,贷款金额也不同。

这还取决于当地的贷款买房政策,贷款额度最多为公积金账户余额的12倍,单笔个人贷款不超过50万英镑,单笔联名贷款不超过90万英镑。

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